Lohnt sich eine Wärmedämmung

Lohnt sich eine Außendämmung der Wände? Die Heizkosten vieler Gebäude nehmen inzwischen den Raum einer zweiten kleinen Miete / Finanzierungsrate an. Vor dem Einbau eines Wärmedämm-verbundsystemes als Außendämmung lohnt sich aber eine wirtschaftliche Betrachtung einer solchen Maßnahme.
Betrachtet man einmal ausschließlich die Außenwandflächen eines Gebäudes die gedämmt werden sollen – also ohne neue Fenster, Türen, Dach und Kellerdecke – und stellt die Fragen:
Was kostet es so etwas zu dämmen?
Welche Einsparungen sind durch die Dämmmaßnahme zu erwarten?
Wann hat sich solch eine Maßnahme refinanziert?

Noch vor einigen Jahren gab es Einsparungsversprechen von bis zu 50%, das wird heute keiner mehr nennen, gängige Zahlen liegen derzeit zwischen 20 und 30%, wobei letzteres bereits kaum zu erreichen sein wird. Zur Berechnung wird auf 25% gemittelt, tatsächlicher Werte dürften sich aber eher um die 10% bewegen.
Achtung: Nur die Dämmmaßnahme wird betrachtet, keine anderen energetischen Ertüchtigungen!

Eine Refinanzierung einer solchen Maßnahme sollte innerhalb von 10 Jahren erfolgen. Die Rechnung ist relativ einfach:

Beispiel 1: Heizkosten 2500 € x Ersparnis 25 % => 625 € pro Jahr
625 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 10 Jahre => 6250 € Ersparnis in 10 Jahren

Soviel darf die Dämmung kosten, damit diese sich finanziert. Wenn die Außendämmung weniger kostet lohnt sich die Maßnahme wirtschaftlich, ohne hier auf Schäden durch Dämmsysteme einzugehen.

Beispiel 2: Haus 160qm ungedämmter Altbau, alte Fenster Verbrauch etwa 200 kwh/qm*a

Gesamtverbrauch => 160qm x 200 kwh/qm => 32000 kwh
Gaspreis 09/2010 => 0,07 €/kwh => 2.240 €/a (187€ /Monat)

Einsparungen / Refinanzierung: (Heizkosten aus Beispiel 2)

Heizkosten 2240 € x Ersparnis 25 % (gemittelt) => 560 € pro Jahr (47€/Monat)

560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 10 Jahre => 5.600 € Ersparnis in 10 Jahren
560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 15 Jahre => 8.400 € Ersparnis in 15 Jahren
560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 20 Jahre => 11.200 € Ersparnis in 20 Jahren
560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 25 Jahre => 14.000 € Ersparnis in 25 Jahren
560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 30 Jahre => 16.800 € Ersparnis in 30 Jahren

Kosten / Refinanzierung:
Gebäudehüllfläche des 160qm Hauses, Einfamilienhaus, 1 Vollgeschoss mit Kniestock: ca. 250 qm
Preis/qm enthält WDVS / Putzsystem mit Bewährung / Farbbeschichtung. Nicht enthalten sind tiefere Fensterbänke, geänderte Dachüberstände, Sockelanschlüsse, etc.
Wärmedämmverbundsystem nur 100€/qm => Investitionsbedarf 25.000 €
Wärmedämmverbundsystem eher 170€/qm => Investitionsbedarf 42.500 €

560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 44 Jahre => 25.000 € Ersparnis in 44 Jahren
560 € pro Jahr x Finanzierungsdauer 76 Jahre => 42.500 € Ersparnis in 76 Jahren